希尔顿(Hilton)集团宣布,把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号,那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布,他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测,这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后,希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%,是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市,在此之前,今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后,几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来,超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资,希望从中获利。从 2008 年开始,美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产,连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了,不停给公司施加压力,不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请,如果审核通过,希尔顿将变成两个公司,投资者需要思考的下一个问题则是: “我到底应该投它的酒店管理业务,还是投房地产业务?”
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房间过得去,但是前台服务态度太差。客房一分钟左右报正常。前台说查不到订单,前一天办续住的时候查了说可以查到。然后办了续住。退房说查不到。让给官网打电话查。不听。然后自己在系统查。后来来了大概前台经理或者店长吧。也查了好久。也是没谁了。最后还是打官网的电话查到的。差不多大概半个小时左右在跟我争辩该去哪里下订单。耽误了那么久没一句抱歉。还很理直气壮的争论。说去哪的订单不好查。那你们为什么和去哪签协议。据我所知。去哪和携程合并了。你们查个订单需要十几分钟。耽误这么久没一句抱歉。第一次看到这样的酒店前台。前台经理就一直坐着跟客人理论争辩。不说了,祝你们生意兴隆。风尚158东塘店。
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酒店周边设施很完善,房间很温馨,很舒适。
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房间挺干净的,价格便宜,合算。酒店位置不错,沿街,大门开在后街上。周边比较繁华,有好几个大型购物中心,也有许多餐饮。一个人短期旅行居住,不错。